eGospodarka.pl
wiadomość od św. Mikołaja

eGospodarka.plFinanseArtykułyAktualności finansowe › Rynek kredytów hipotecznych X 2018

Rynek kredytów hipotecznych X 2018

2018-10-11 12:29

Rynek kredytów hipotecznych X 2018

Rynek kredytów hipotecznych X 2018 © Andrey Popov - Fotolia.com

Po wielu miesiącach niewielkich zmian w zakresie ofert kredytów hipotecznych nareszcie pojawiła się znacząca obniżka. BGŻ BNP Paribas właśnie wprowadził promocję, w ramach której można uzyskać marżę wynoszącą 1,5%. Tak niskiej stawki nie było w naszym zestawieniu od dwóch lat. Dzięki temu, że obniżki wcześniej wprowadziły również Santander i mBank, to kredyty hipoteczne są teraz najtańsze od początku 2016 r., czyli od wprowadzenia podatku bankowego. Średnia marża dla kredytów z wysokim (25%) wkładem własnym wynosi tylko 2,02%.
Według najnowszych danych w III kwartale deweloperzy sprzedali aż o 17% mniej mieszkań niż przed rokiem. Mimo to, kredyty hipoteczne nadal rozchodzą się jak świeże bułeczki. Według BIK we wrześniu wartość złożonych wniosków była o 24% wyższa niż przed rokiem. Rozbieżność dotycząca spadku sprzedaży nowych mieszkań i wartości udzielanych kredytów wynika z kilku czynników. Po pierwsze, zainteresowanie kredytami rośnie, ale nie aż tak szybko jak wynika to, z wartości udzielanych kredytów.

Wzrost o 24% wynika w dużej mierze z tego, że rosnące ceny mieszkań zmuszają Polaków do zaciąganie coraz wyższych kredytów. Jeśli spojrzymy na liczbę złożonych wniosków, to rośnie ona o 7,7%.

Kredyt na kwotę 300 000 PLN z wkładem własnym 25%
Bank wniosek online Koszt kredytu
w pierw. 5 latach
Marża Oproc.
BGŻ BNP PARIBAS Sprawdź kredyt 52 835 zł 1,50% 3,22%
Raiffeisen Polbank Sprawdź kredyt 56 148 zł 1,69% 3,39%
PKO Bank Polski Sprawdź kredyt 56 217 zł 1,84% 3,56%
ING Bank Śląski Sprawdź kredyt 56 262 zł 1,85% 3,64%
Santander Sprawdź kredyt 57 723 zł 1,99% 3,71%
Bank Pekao Sprawdź kredyt 58 886 zł 1,85% 3,57%
Millennium Sprawdź kredyt 60 381 zł 2,20% 3,92%
Euro Bank Sprawdź kredyt 65 681 zł 2,39% 4,10%
mBank Sprawdź kredyt 68 092 zł 1,90% 3,61%
Alior Bank Sprawdź kredyt 74 172 zł 3,00% 4,71%
BGŻ BNP PARIBAS Sprawdź kredyt 46 835 zł 1,50% 3,22%
Raiffeisen Polbank Sprawdź kredyt 56 148 zł 1,69% 3,39%
Źródło: Raport Metrohouse i Expandera, październik 2018r.
Wspomniana rozbieżność wynika też z tego, że wzrost zakupów na kredyt rekompensuje spadek zakupów za gotówkę. Inwestorzy, którzy w niewielkim stopniu wspomogli się kredytami, do niedawna odpowiadali za bardzo wysoką sprzedaż nowych mieszkań. Wzrost cen nieruchomości spowodował jednak, że dla nich nie jest to już tak atrakcyjna lokata kapitału jak kilka lat temu. Obecnie zakupów dokonują przede wszystkich zwykli Polacy, którzy których zachęca do tego bardzo dobra sytuacja na rynku pracy i tanie kredyty hipoteczne.

Kredyt na kwotę 300 000 PLN z wkładem własnym 10%
Bank wniosek online Koszt kredytu
w pierw. 5 latach
Marża Oproc.
Bank Pekao Sprawdź kredyt 61 163 zł* 1,85%* 3,57%*
Millennium Sprawdź kredyt 61 538 zł 2,30% 4,02%
PKO Bank Polski Sprawdź kredyt 61 661 zł 2,01% 3,73%
Santander Sprawdź kredyt 61 876 zł 2,29% 4,01%
Raiffeisen Polbank Sprawdź kredyt 63 154 zł 2,19% 3,91%
mBank Sprawdź kredyt 69 280 zł 2,00% 3,81%
Euro Bank Sprawdź kredyt 69 352 zł 2,72% 4,43%
Alior Bank Sprawdź kredyt 78 319 zł 3,30% 5,01%
Bank Pekao Sprawdź kredyt 61 163 zł 1,85% 3,57%
* przez pierwsze 51 miesięcy marża wynosi 2,05%, a oprocentowanie 3,77%
Źródło: Raport Metrohouse i Expandera, październik 2018r.
Obecnie kredyty są wyjątkowo tanie, nie tylko dzięki rekordowo niskim stopom procentowym, ale również za sprawą zmian wprowadzanych przez banki. BGŻ BNP Paribas właśnie uruchomił promocję, w ramach której można uzyskać marżę na poziomie 1,5%. Aby z niej skorzystać trzeba posiadać przynajmniej 20% wkładu własnego, skorzystać z ofertowane przez bank ubezpieczenia mieszkania i otworzyć w tym banku konto, na które musi wpływać wynagrodzenie. Dzięki temu, że obniżki wcześniej wprowadziły również mBank i Santander, to średnia marża dla kredytów z wysokim wkładem własnym spadła do poziomu 2,02%. To najniższy poziom od czasu wprowadzenia podatku bankowego, czyli od początku 2016 r.

Jarosław Sadowski Główny Analityk,

oprac. : eGospodarka.pl

Oceń

0 0

Podziel się

Poleć na Wykopie Poleć w Google+

Poleć artykuł znajomemu Wydrukuj

Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ

Komentarze (0)

DODAJ SWÓJ KOMENTARZ

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć bank.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo:

Ok, rozumiem Strona wykorzystuje pliki cookies w celu prawidłowego jej działania oraz korzystania z narzędzi analitycznych, reklamowych, marketingowych i społecznościowych. Szczegóły znajdują się w Polityce Prywatności. Dalsze korzystanie ze strony oznacza, że zgadzasz się na ich użycie. Jeśli nie chcesz, aby pliki cookies były zapisywane w pamięci Twojego urządzenia, możesz to zmienić za pomocą ustawień przeglądarki.