eGospodarka.pl

eGospodarka.plFinanseArtykułyAktualności finansowe › Rynek kredytów hipotecznych IX 2018

Rynek kredytów hipotecznych IX 2018

2018-09-17 11:09

Rynek kredytów hipotecznych IX 2018

Rynek kredytów hipotecznych IX 2018 © Andrey Popov - Fotolia.com

Na rynku kredytów hipotecznych mamy prawdziwy boom. W sierpniu wartość złożonych wniosków była aż o 28,5% wyższa niż przed rokiem. W przeciwieństwie do mieszkań, kredyty na szczęście nie drożeją. Średnie oprocentowanie w przypadku kredytów dla posiadaczy wysokiego (25%) wkładu własnego wynosi 3,79%, podczas gdy przed rokiem było to 3,90%. Niestety zadłużamy się na coraz większe kwoty, więc raty nowo udzielanych kredytów są o 12% wyższe niż przed rokiem.
W ostatnim czasie BZ WBK nie tylko zmienił nazwę na Santander. Niestety wprowadził też podwyżkę marż. W przypadku wkładu własnego na poziomie 25% marża wynosi teraz 2,19% (było 1,99%), co jest niestety jedną z wyższych wartości na rynku. Nie powinno więc dziwić, że oferta tego banku w naszym rankingu spadła z pierwszego aż na siódme miejsce. Nowym liderem w tej kategorii został natomiast ING Bank Śląski. Należy jednak dodać, że jednocześnie obniżkę wprowadził mBank, więc przeciętna marża nie uległa zmiennie w stosunku do poprzedniego miesiąca. W porównaniu do sytuacji sprzed roku kredyty są natomiast zauważalnie tańsze. Spadło zarówno średnie oprocentowanie kredytów z niskim, jak i z wysokim wkładem własnym.

Jeśli chodzi o zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi, to wygląda na to, że możemy już mówić o prawdziwym boomie. Według BIK wartość złożonych w sierpniu wniosków była aż o 28,5% wyższa niż przed rokiem. Tak szybkie tempo wydaje się jednak nieco niepokojące. Tylko częściowo wynika ono z tego, że coraz więcej osób decyduje się na kredyt. Jest ono tak wysokie również dlatego, że pożyczamy coraz wyższe kwoty, do czego zmuszają nas rosnące ceny mieszkań. Powoduje, to że rata przeciętnego nowo udzielanego kredytu jest o 12% wyższa niż przed rokiem, pomimo wspomnianego spadku średniego oprocentowania.

Kredyt na kwotę 300 000 PLN z wkładem własnym 25%
Bank wniosek online Koszt kredytu
w pierw. 5 latach
Marża Oproc.
ING Bank Śląski Sprawdź kredyt 54 668 zł 1,85% 3,63%
Raiffeisen Polbank Sprawdź kredyt 55 859 zł 1,69% 3,39%
PKO Bank Polski Sprawdź kredyt 56 073 zł 1,84% 3,55%
BGŻ BNP PARIBAS Sprawdź kredyt 57 018 zł 1,80% 3,51%
Bank Pekao Sprawdź kredyt 58 596 zł 1,85% 3,55%
Millennium Sprawdź kredyt 60 235 zł 2,20% 3,91%
Santander Sprawdź kredyt 60 527 zł 2,19% 3,90%
mBank Sprawdź kredyt 62 803 zł 1,90% 3,61%
Euro Bank Sprawdź kredyt 65 681 zł 2,39% 4,10%
Alior Bank Sprawdź kredyt 74 172 zł 3,00% 4,71%
Źródło: Raport Metrohouse i Expandera, wrzesień 2018r.
Osoby, które w najbliższym czasie zamierzają zaciągnąć kredyt hipoteczny przestrzegamy, aby nie przysadzały z zadłużeniem. Oprocentowanie kredytów hipotecznych nie zawsze będzie tak niskie jak obecnie. W przyszłości może ono wzrosnąć tak bardzo, że rata będzie nawet o połowę wyższa niż obecnie. Przed tym zagrożeniem nie da się niestety zabezpieczyć. Na rynku są co prawda dostępne tzw. kredyty ze stałym procentowaniem, ale dają one gwarancję stabilizacji raty jedynie przez 5 lat. Po tym czasie oprocentowanie ponownie będzie ustalane w oparciu o obowiązujące wtedy stopy procentowe, które mogą być zdecydowanie wyższe niż dziś. Na koniec ostrzegamy, że w sytuacji tak dużego zainteresowania kredytami warto jednocześnie wnioskować w kilku bankach. Starając się tylko w jednym narażamy się na ryzyko, że pieniędzy nie otrzymamy w terminie wskazanym w umowie przedwstępnej.

Kredyt na kwotę 300 000 PLN z wkładem własnym 10%
Bank wniosek online Koszt kredytu
w pierw. 5 latach
Marża Oproc.
Bank Pekao Sprawdź kredyt 60 829 zł* 1,85%* 3,55%*
Millennium Sprawdź kredyt 61 392 zł 2,30% 4,01%
PKO Bank Polski Sprawdź kredyt 61 516 zł 2,01% 3,72%
Santander Sprawdź kredyt 62 735 zł 2,39% 4,10%
Raiffeisen Polbank Sprawdź kredyt 62 863 zł 2,19% 3,89%
mBank Sprawdź kredyt 63 998 zł 2,00% 3,71%
Euro Bank Sprawdź kredyt 69 352 zł 2,72% 4,43%
Alior Bank Sprawdź kredyt 78 319 zł 3,30% 5,01%
* przez pierwsze 51 miesięcy marża wynosi 2,05%, a oprocentowanie 3,75%, co zostało uwzględnione w koszcie kredytu
Źródło: Raport Metrohouse i Expandera, wrzesień 2018r.

Jarosław Sadowski Główny Analityk, Expander Advisors

oprac. : eGospodarka.pl

Zobacz także


Oceń

0 0

Podziel się

Poleć na Wykopie Poleć w Google+

Poleć artykuł znajomemu Wydrukuj

Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ

Komentarze (0)

DODAJ SWÓJ KOMENTARZ

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć bank.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo:

Ok, rozumiem Strona wykorzystuje pliki cookies w celu prawidłowego jej działania oraz korzystania z narzędzi analitycznych, reklamowych, marketingowych i społecznościowych. Szczegóły znajdują się w Polityce Prywatności. Dalsze korzystanie ze strony oznacza, że zgadzasz się na ich użycie. Jeśli nie chcesz, aby pliki cookies były zapisywane w pamięci Twojego urządzenia, możesz to zmienić za pomocą ustawień przeglądarki.