Czy obywatel Ukrainy dostanie w Polsce kredyt hipoteczny?

Przeczytaj także: Kredyt hipoteczny dla obcokrajowca. Coraz więcej wniosków

Kredyt dla obcokrajowca? Tak, ale pod kilkoma warunkami

Wprawdzie obcokrajowcy za nieruchomości w Polsce najczęściej płacą gotówką, ale mają również możliwość wnioskowania o kredyt hipoteczny. W ich przypadku procedury bankowe są jednak bardziej złożone niż w przypadku Polaka. Podstawą jest oczywiście posiadanie wymaganej przez bank zdolności kredytowej oraz dokumentów potwierdzających zatrudnienie, ale na tym nie koniec.

- Nie bez znaczenia pozostaje informacja, czy osoba ubiegająca się o kredyt hipoteczny jest obywatelem Unii Europejskiej czy też nie – od tego zależy tryb postępowania kredytowego. Dla obywatela Ukrainy podstawowym kryterium jest posiadanie karty stałego pobytu. Okres oczekiwanej ważności karty różni się jednak w zależności od banku. Niektóre wymagają okresu ważności nie krótszego niż 12 miesięcy w momencie złożenia wniosku, inne oczekują tylko 3 miesięcy. Ważne jest również posiadanie numeru PESEL. Zdarza się także, że bank wymaga potwierdzenia związku z Polską, np. poświadczenia źródła dochodów w Polsce, związku małżeńskiego z obywatelem polskim lub posiadania nieruchomości w Polsce. Wymagania różnią się nieco w różnych bankach, niemniej jednak najważniejsze jest to, że są możliwości uzyskania finansowania zakupu nieruchomości przez obcokrajowców – mówi Katarzyna Dmowska z ANG Spółdzielni.

W niektórych bankach będzie wymagany wyższy wkład własny

Nie inaczej niż dzieje się to w przypadku Polaków wnioskujących o kredyt hipoteczny, Ukraińcy muszą być przygotowani, że poszczególne banki mają zróżnicowane kryteria przyznawania finansowania oraz różne wymogi odnośnie niezbędnych dokumentów. Niekiedy jedynym dodatkowym dokumentem, jaki Ukrainiec będzie musiał przedstawić w banku, jest karta stałego pobytu, jednak są też banki, które będą wymagały nawet wyższego wkładu własnego. Należy także pamiętać, że uzyskiwanie wynagrodzenia za granicą wiąże się z koniecznością przedstawienia zaświadczenia z odpowiednika polskiego BIK-u wraz z tłumaczeniem przysięgłym. Banki mogą także wymagać poświadczenia okresu przebywania na terenie Polski nawet przez co najmniej 5 lat.

- Nie należy jednak zrażać się koniecznością przedstawienia dodatkowych dokumentów. Czasem lepiej poświęcić trochę czasu i załatwić wszelkie formalności, żeby otrzymać kredyt na lepszych warunkach. Sytuacja komplikuje się, jeśli nie jesteśmy w stanie przedstawić wymaganych zaświadczeń. W takim przypadku najlepiej skorzystać z porady eksperta, który zna oferty z większości banków i obowiązujące w nich kryteria, żeby jak najlepiej dopasować kredyt do sytuacji życiowej oraz możliwości finansowych danej osoby – dodaje Katarzyna Dmowska.