eGospodarka.pl

eGospodarka.plFinanseArtykułyAktualności finansowe › Rynek kredytów hipotecznych VII 2018

Rynek kredytów hipotecznych VII 2018

2018-07-11 11:24

Rynek kredytów hipotecznych VII 2018

Rynek kredytów hipotecznych VII 2018 © Andrey Popov - Fotolia.com

Ten rok będzie najprawdopodobniej trzecim najlepszym w historii jeśli chodzi o wartość udzielonych kredytów hipotecznych. Nie uda nam się przebić jedynie wyników z 2007 i 2008 r. Rośnie bowiem nie tylko liczba chętnych, ale również kwoty jakie pożyczamy. W czerwcu średnia kwota kredytu po raz pierwszy w historii prawdopodobnie przekroczyła 250 000 zł. Co ciekawe dzieje się to, mimo że banki ograniczyły dostępność kredytów do poziomu najniższego od 2012 r.

Dostępność kredytów najgorsza od 2012 r.


W tym roku zauważalnie rosną kwoty udzielnych kredytów. Tylko częściowo wynika to jednak z tego, że coraz wyższe są ceny mieszkań. Dobra sytuacja na rynku pracy sprawia, że nie boimy się pożyczać więcej, aby kupić większe mieszkanie czy takie o lepszej lokalizacji. Kwoty udzielanych kredytów rosną pomimo tego, że dostępność kredytowa jest obecnie najgorsza od 2012 r. Rodzina 4-osobowa z dochodem 8000 zł netto może liczyć średnio na ok. 650 000 zł. To o ponad 40 000 zł mniej niż przed rokiem. Spadki w największym stopniu wywołały wymogi KNF dotyczące uwzględniania w wyliczeniach realnych kosztów utrzymania kredytobiorców. Ponieważ jednak rosną wynagrodzenia Polaków, to mimo tej niekorzystniej zmiany, banki wypłacają coraz więcej kredytów na wysokie kwoty.

Kredyt na kwotę 300 000 PLN z wkładem własnym 25%
Bank wniosek online Koszt kredytu
w pierw. 5 latach
Marża Oproc.
BZ WBK Sprawdź kredyt 54 436 zł 1,99% 3,69%
ING Bank Śląski Sprawdź kredyt 54 668 zł 1,85% 3,63%
Raiffeisen Polbank Sprawdź kredyt 55 859 zł 1,69% 3,39%
PKO Bank Polski Sprawdź kredyt 55 928 zł 1,84% 3,54%
BGŻ BNP PARIBAS Sprawdź kredyt 56 873 zł 1,80% 3,50%
Bank Pekao Sprawdź kredyt 58 596 zł 1,85% 3,55%
Millennium Sprawdź kredyt 60 090 zł 2,20% 3,90%
BOŚ Sprawdź kredyt 60 728 zł 2,00% 3,78%
Euro Bank Sprawdź kredyt 63 710 zł 2,39% 4,09%
Deutsche Bank Sprawdź kredyt 65 093 zł 2,10% 3,83%
mBank Sprawdź kredyt 67 143 zł 2,20% 3,90%
Alior Bank Sprawdź kredyt 74 172 zł 3,00% 4,70%
Źródło: Raport Metrohouse i Expandera, lipiec 2018r.

Stopy procentowe nie zawsze będą tak niskie


Średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych w ofertach dla osób posiadających 25% wkładu własnego wynosi obecnie 3,79%. Jest więc na bardzo niskim poziomie i obecnie nic nie wskazuje na to, aby w najbliższym czasie miało wzrosnąć. Należy jednak pamiętać, że zwykle takie kredyty są udzielane na 20-30 lat. W takiej perspektywie jest niemal pewne, że oprocentowanie wzrośnie. Zadłużając się warto też pamiętać, że gospodarka działa cyklicznie i sytuacja np. na rynku pracy nie zawsze będzie tak dobra jak dziś. Dlatego najlepiej nie przesadzać z kwotą zadłużenia. Gdyby bowiem stawka WIBOR powróciła do poziomu z 2012 r. czyli wyniosła 5%, to rata kredytu wzrosłaby aż o 575 zł (w przypadku kredytu na 300 000 zł na 30 lat).

Kredyt na kwotę 300 000 PLN z wkładem własnym 10%
Bank wniosek online Koszt kredytu
w pierw. 5 latach
Marża Oproc.
Bank Pekao Sprawdź kredyt 60 829 zł 1,85%* 3,55%*
Millennium Sprawdź kredyt 61 246 zł 2,30% 4,00%
PKO Bank Polski Sprawdź kredyt 61 370 zł 2,01% 3,71%
Raiffeisen Polbank Sprawdź kredyt 62 863 zł 2,19% 3,89%
Euro Bank Sprawdź kredyt 67 561 zł 2,67% 4,37%
BZ WBK Sprawdź kredyt 67 567 zł 2,39% 4,09%
mBank Sprawdź kredyt 69 670 zł 2,30% 4,00%
Deutsche Bank Sprawdź kredyt 70 399 zł 2,30% 4,03%
Alior Bank Sprawdź kredyt 78 319 zł 3,30% 5,00%
* przez pierwsze 51 miesięcy marża wynosi 2,05%, a oprocentowanie 3,75%
Źródło: Raport Metrohouse i Expandera, lipiec 2018r.

Jarosław Sadowski Główny Analityk, Expander Advisors


oprac. : eGospodarka.pl

Zobacz także


Oceń

0 0

Podziel się

Poleć na Wykopie Poleć w Google+

Poleć artykuł znajomemu Wydrukuj

Tajemnicze TUW-y

Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ

Komentarze (0)

DODAJ SWÓJ KOMENTARZ

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć bank.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo:

Ok, rozumiem Strona wykorzystuje pliki cookies w celu prawidłowego jej działania oraz korzystania z narzędzi analitycznych, reklamowych, marketingowych i społecznościowych. Szczegóły znajdują się w Polityce Prywatności. Dalsze korzystanie ze strony oznacza, że zgadzasz się na ich użycie. Jeśli nie chcesz, aby pliki cookies były zapisywane w pamięci Twojego urządzenia, możesz to zmienić za pomocą ustawień przeglądarki.