eGospodarka.pl
wiadomość od św. Mikołaja

eGospodarka.plFinanseArtykułyAktualności finansowe › Rynek kredytów hipotecznych V 2018

Rynek kredytów hipotecznych V 2018

2018-05-18 13:30

Rynek kredytów hipotecznych V 2018

Popyt na kredyt nadal bardzo wysoki © Andrey Popov - Fotolia.com

PRZEJDŹ DO GALERII ZDJĘĆ (2)

W minionym miesiącu eksperci Metrohouse i Expander zaobserwowali ogromne zainteresowanie kredytami hipotecznymi. Dobra sytuacja na rynku pracy sprawia, że Polacy nie obawiają się pożyczać kilkuset tysięcy złotych, aby poprawić swoją sytuację mieszkaniową. Dobrą wiadomością dla osób, które dopiero planują zaciągnąć kredyt jest to, że banki nie podwyższają marż i przestały wprowadzać zmiany pogarszające dostępność kredytową.

Popyt na kredyt nadal bardzo wysoki


Na początku roku wzrost zainteresowania kredytami hipotecznymi był związany z odblokowaniem ostatniej transzy dopłat w ramach programu „Mieszkanie dla młodych”. Później liczne wnioski składali ci, którzy starali się o dopłatę, ale jej nie dostali. W kwietniu tego typu osoby już dawno uzyskały kredyt lub z niego zrezygnowały. Tymczasem nadal obserwowaliśmy zdecydowanie wyższe zainteresowanie kredytami hipotecznymi niż przed rokiem. Potwierdzają to dane BIK-u, według którego wartość kredytów, o które zawnioskowano w kwietniu była aż o 18,5% wyższa niż przed rokiem.

Dostępność kredytów przestała spadać


Dobrą informacją dla osób dopiero planujących zaciągnąć kredyt jest to, że w tym roku dość stabilna jest ich dostępność. To zmiana, gdyż od trzech lat zdolność kredytowa systematycznie spadała m. in. ze względu na zalecenia KNF w zakresie urealnienia przyjmowanych przez banki kosztów utrzymania kredytobiorców. W rezultacie dostępna kwota kredytu, dla 3-osobowej rodziny z dochodem na poziomie 5000 zł, spadła z 465 000 zł do 341 000 zł. Miało to miejsce między kwietniem 2015 r. a styczniem tego roku. Obecnie ich zdolność kredytowa wynosi 347 000 zł, a więc nieznacznie wzrosła. Wygląda więc na to, że banki już zdążyły wprowadzić zmiany wymagane przez KNF i dostępność kredytów pozostanie w kolejnych miesiącach na poziomie zbliżonym do obecnego.

Kredyt na kwotę 300 000 PLN z wkładem własnym 25%
Bank wniosek online Koszt kredytu
w pierw. 5 latach
Marża Oproc.
Raiffeisen Polbank Sprawdź kredyt 55 859 zł 1,69% 3,39%
PKO Bank Polski Sprawdź kredyt 55 928 zł 1,84% 3,54%
ING Bank Śląski Sprawdź kredyt 56 268 zł 1,85% 3,63%
BGŻ BNP PARIBAS Sprawdź kredyt 56 873 zł 1,80% 3,50%
Bank Pekao Sprawdź kredyt 57 182 zł 1,85% 3,55%
BZ WBK Sprawdź kredyt 57 443 zł 1,99% 3,69%
Millennium Sprawdź kredyt 60 090 zł 2,20% 3,90%
BOŚ Sprawdź kredyt 61 174 zł 2,00% 3,81%
mBank Sprawdź kredyt 62 069 zł 2,00% 3,73%
Euro Bank Sprawdź kredyt 63 710 zł 2,39% 4,09%
Deutsche Bank Sprawdź kredyt 65 093 zł 2,10% 3,83%
Alior Bank Sprawdź kredyt 74 172 zł 3,00% 4,70%
Źródło: Raport Metrohouse i Expandera, maj 2018r.

Warto składać kilka wniosków


Na koniec dodajmy, że starając się obecnie o kredyt, warto zawnioskować do 2-3 banków jednocześnie. Ogromne zainteresowanie sprawia, że niektóre banki mogą nie poradzić sobie z terminowym rozpatrzeniem wszystkich wniosków, a zgodnie z ustawą muszą wydać decyzję kredytową w ciągu 21 dni. Aby nie przekroczyć tego terminu, mogą odrzucać te wnioski, do których mają jakiekolwiek zastrzeżenia. Dlatego na wszelki wypadek lepiej zabezpieczyć się wnioskując jednocześnie do kilku banków. Jeśli jeden nam odmówi, nie będziemy musieli wszystkiego zaczynać od początku. To oznaczałoby ogromna stratę czasu, a więc ryzyko przekroczenia terminu uzgodnionego ze sprzedającym mieszkanie i utratę zadatku.

Kredyt na kwotę 300 000 PLN z wkładem własnym 10%
Bank wniosek online Koszt kredytu
w pierw. 5 latach
Marża Oproc.
Bank Pekao Sprawdź kredyt 59 429 zł 1,85%* 3,55%*
Millennium Sprawdź kredyt 61 246 zł 2,30% 4,00%
PKO Bank Polski Sprawdź kredyt 61 370 zł 2,01% 3,71%
Raiffeisen Polbank Sprawdź kredyt 62 863 zł 2,19% 3,89%
mBank Sprawdź kredyt 62 996 zł 2,10% 3,83%
Euro Bank Sprawdź kredyt 67 543 zł 2,67% 4,37%
BZ WBK Sprawdź kredyt 67 574 zł 2,39% 4,09%
Deutsche Bank Sprawdź kredyt 70 399 zł 2,30% 4,03%
Alior Bank Sprawdź kredyt 78 319 zł 3,30% 5,00%
* przez pierwsze 51 miesięcy marża wynosi 2,05%, a oprocentowanie 3,76%
Źródło: Raport Metrohouse i Expandera, maj 2018r.

fot. mat. prasowe

Średnia zdolność kredytowa

W tym roku dość stabilna jest dostępność kredytów hipotecznych.


Jarosław Sadowski Główny Analityk, Expander Advisors


oprac. : eGospodarka.pl

Oceń

0 0

Podziel się

Poleć na Wykopie Poleć w Google+

Poleć artykuł znajomemu Wydrukuj

Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ

Komentarze (0)

  • Komentarz usunięty

DODAJ SWÓJ KOMENTARZ

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć bank.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo:

Ok, rozumiem Strona wykorzystuje pliki cookies w celu prawidłowego jej działania oraz korzystania z narzędzi analitycznych, reklamowych, marketingowych i społecznościowych. Szczegóły znajdują się w Polityce Prywatności. Dalsze korzystanie ze strony oznacza, że zgadzasz się na ich użycie. Jeśli nie chcesz, aby pliki cookies były zapisywane w pamięci Twojego urządzenia, możesz to zmienić za pomocą ustawień przeglądarki.