eGospodarka.pl

eGospodarka.plFinanseArtykułyAktualności finansowe › Rynek kredytów hipotecznych I 2018

Rynek kredytów hipotecznych I 2018

2018-01-17 13:40

Rynek kredytów hipotecznych I 2018

Rynek kredytów hipotecznych I 2018 © katarinagondova - Fotolia.com

PRZEJDŹ DO GALERII ZDJĘĆ (3)

W ostatnim czasie mieliśmy wyjątkowo dużo istotnych wydarzeń dotyczących kredytów hipotecznych. Błyskawicznie wykorzystano ostatnią pulę dopłat w ramach programu „Mieszkanie dla młodych”. Pojawiła się również wypowiedź prezesa NBP, sugerująca, że stopy procentowe być może pozostaną na obecnym poziomie w 2019 r. Poza tym, istotnie spadał kurs franka szwajcarskiego.
Dla osób planujących zakup nieruchomości na kredyt najważniejszą informacją jest zapewne wypowiedź prezesa NBP Adama Glapińskiego. Zasugerował on, że stopy procentowe nie wzrosną nie tylko w tym roku, ale być może również w 2019 r. To bardzo dobra wiadomość zarówno dla tych, którzy dopiero zamierzają się zadłużyć jak i tych, którzy już spłacają kredyty w złotych. Dotychczas panowało przekonanie, że pierwszą podwyżkę stóp zobaczymy w IV kwartale 2018r., a kolejne w przyszłym. Każda podwyżka oznacza nie tylko, że wzrosną raty, ale również, że kredyt stanie się trudniej dostępny. Jeśli wspomniana zapowiedź się sprawdzi, to dłużej będziemy mogli cieszyć się z tanich kredytów i ich dość dobrej dostępności.

Nie są już jednak dostępne kredyty z dopłatą, udzielane w ramach programu Mieszkanie dla młodych. W zaledwie dwa dni Polacy zarezerwowali aż 380 mln zł. Obecnie nie ma więc już możliwości uzyskania rządowego wsparcia na zakup nieruchomości. W przyszłości dopłaty być może ponownie się pojawią, ale już nie do kredytów lecz do oszczędności gromadzonych na tzw. Indywidualnych Kontach Mieszkaniowych (IKM). Osoby, które systematycznie będą tam wpłacały pieniądze z myślą o kupnie mieszkania czy budowie domu, mają otrzymywać nie tylko odsetki zwolnione z podatku, ale również dopłatę od Państwa. Poza tym działa już również program Mieszkanie Plus. W jego przypadku nie są wypłacane dopłaty, lecz można dość tanio wynająć mieszkanie i powoli stawać się jego właścicielem.
Kredyt na kwotę 300 000 PLN z wkładem własnym 25%
Bank wniosek online Koszt kredytu
w pierw. 5 latach
Marża Oproc.
BGŻ BNP PARIBAS Sprawdź kredyt 51 163 zł 1,80% 3,52%
Raiffeisen Polbank Sprawdź kredyt 56 149 zł 1,69% 3,41%
PKO Bank Polski Sprawdź kredyt 56 217 zł 1,84% 3,56%
Bank Pekao Sprawdź kredyt 56 663 zł 1,80% 3,52%
Millennium Sprawdź kredyt 56 961 zł 2,20% 3,92%
ING Bank Śląski Sprawdź kredyt 57 077 zł 1,85% 3,66%
mBank Sprawdź kredyt 59 111 zł 1,99% 3,72%
BOŚ Sprawdź kredyt 61 174 zł 2,00% 3,81%
Euro Bank Sprawdź kredyt 63 690 zł 2,39% 4,11%
Credit Agricole Sprawdź kredyt 64 205 zł 1,90% 3,62%
BZ WBK Sprawdź kredyt 65 043 zł 2,19% 3,92%
Deutsche Bank Sprawdź kredyt 65 093 zł 2,10% 3,83%
Alior Bank Sprawdź kredyt 74 325 zł 3,00% 4,72%
Źródło: Raport Metrohouse i Expandera, styczeń 2018r.
Istotnym wydarzeniem jest również trzecia rocznica tzw. czarnego czwartku, kiedy z dnia na dzień frank wzrósł z 3,54 zł do 4,31 zł (w trakcie dnia kosztował nawet ponad 5 zł). Na szczęście kurs spadł obecnie do poziomu ok. 3,53 zł. Bardzo niskie są również stopy procentowe w Szwajcarii. W rezultacie, rata jest dziś o 130 zł niższa niż przed czarnym czwartkiem. W przypadku kredytu na kwotę 300 000 zł ze stycznia 2008 r. wynosi ona obecnie 1602 zł. Tymczasem 14 stycznia 2015 r. było to 1732 zł, a 15 stycznia 2015 r. aż 2108 zł. Niestety, problemem pozostaje wciąż wysokie zadłużenie frankowiczów, które w większości przypadków nadal przekracza wypłaconą kwotę kredytu.
Kredyt na kwotę 300 000 PLN z wkładem własnym 10%
Bank wniosek online Koszt kredytu
w pierw. 5 latach
Marża Oproc.
Bank Pekao Sprawdź kredyt 58 862 zł 1,90% 3,62%
mBank Sprawdź kredyt 59 061 zł 1,99% 3,72%
PKO Bank Polski Sprawdź kredyt 61 661 zł 2,01% 3,73%
Millennium Sprawdź kredyt 61 684 zł 2,30% 4,02%
Euro Bank Sprawdź kredyt 66 010 zł 2,57% 4,29%
Raiffeisen Polbank Sprawdź kredyt 66 075 zł 2,39% 4,11%
BZ WBK Sprawdź kredyt 67 729 zł 2,39% 4,12%
Credit Agricole Sprawdź kredyt 68 149 zł 2,10% 3,82%
Deutsche Bank Sprawdź kredyt 70 399 zł 2,30% 4,03%
Alior Bank Sprawdź kredyt 78 352 zł 3,30% 5,02%
Źródło: Raport Metrohouse i Expandera, styczeń 2018r.

fot. mat. prasowe

Średnia marża w ofertach kredytów hipotecznych

Wprawdzie marże kredytów hipotecznych dalekie są od poziomu, który zadowalałby klientów, ale ostatnio nieco spadły.


fot. mat. prasowe

Średnie oprocentowanie w ofertach kredytów hipotecznych

Średnie oprocentowanie od kilku miesięcy pozostaje na względnie stałym poziomie.


Jarosław Sadowski Główny Analityk, Expander Advisors


oprac. : eGospodarka.pl

Zobacz także


Oceń

0 0

Podziel się

Poleć na Wykopie Poleć w Google+

Poleć artykuł znajomemu Wydrukuj

Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ

Komentarze (0)

DODAJ SWÓJ KOMENTARZ

REKLAMA

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć bank.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo:

Ok, rozumiem Strona wykorzystuje pliki cookies w celu prawidłowego jej działania oraz korzystania z narzędzi analitycznych, reklamowych, marketingowych i społecznościowych. Szczegóły znajdują się w Polityce Prywatności. Dalsze korzystanie ze strony oznacza, że zgadzasz się na ich użycie. Jeśli nie chcesz, aby pliki cookies były zapisywane w pamięci Twojego urządzenia, możesz to zmienić za pomocą ustawień przeglądarki.