eGospodarka.pl

eGospodarka.plFinanseArtykułyAktualności finansowe › Rynek kredytów hipotecznych VII 2017

Rynek kredytów hipotecznych VII 2017

2017-07-14 10:47

Rynek kredytów hipotecznych VII 2017

Kredyt hipoteczny © Vitaliy - Fotolia.com

PRZEJDŹ DO GALERII ZDJĘĆ (3)

W tym roku marże kredytów hipotecznych rosną niemal bez przerwy. W minionym miesiącu podwyżki wprowadziły mBank i Credit Agricole. W pierwszym półroczu mieliśmy więc tylko jeden miesiąc (kwiecień), w którym średnia marża nie wzrosła. Przyczyną podwyżek może być nie tylko chęć zwiększenia zysków przez banki, ale również ograniczenie szybko rosnącego popytu na kredyt. Według BIK w czerwcu aż o 20% r/r wzrosła wartość wniosków o tego rodzaju finansowanie.
Podwyższając marże banki mogą upiec dwie pieczenie na jednym ogniu. Z jednej strony mogą poprawić swoje zyski, które podgryzają m.in. podatek bankowy czy składki na BFG. Z drugiej mogą w ten sposób nieco hamować dynamicznie rosnący popyt na kredyty mieszkaniowe. Dobra sytuacja na rynku pracy, w gospodarce i ogólny optymizm sprawiają, że Polacy coraz chętniej decydują się za zakup lub budowę nieruchomości na kredyt.

Kredyt na kwotę 300 000 PLN z wkładem własnym 25%
Bank wniosek online Koszt kredytu
w pierw. 5 latach
Marża Oproc.
PKO Bank Polski Sprawdź kredyt 56 362 zł 1,84% 3,57%
BGŻ BNP PARIBAS Sprawdź kredyt 57 106 zł 2,20% 3,93%
ING Bank Śląski Sprawdź kredyt 57 803 zł 1,90% 3,71%
Raiffeisen Polbank Sprawdź kredyt 59 194 zł 1,89% 3,62%
Bank Millennium Sprawdź kredyt 60 526 zł 2,20% 3,93%
Credit Agricole Sprawdź kredyt 60 847 zł 2,20% 3,85%
BOŚ Sprawdź kredyt 61 174 zł 2,00% 3,81%
Bank Pekao Sprawdź kredyt 61 278 zł 2,09% 3,82%
Euro Bank Sprawdź kredyt 63 890 zł 2,39% 4,12%
BZ WBK* Sprawdź kredyt 64 500 zł 2,19% 3,92%
Deutsche Bank Sprawdź kredyt 65 093 zł 2,10% 3,83%
mBank Hipoteczny Sprawdź kredyt 65 604 zł 2,25% 3,98%
Alior Bank Sprawdź kredyt 76 221 zł 3,00% 4,73%
* W BZ WBK marża zależy od skoringu. W zestawieniu jest podana minimalna marża dla klientów z najwyższą oceną skoringową. Oznacza to, że nawet wnioskując o taką samą kwotę kredytu jak w naszym zestawieniu i przy takim samym wkładzie własnym, marża i koszt kredytu mogą być wyższe.
Źródło: Raport Metrohouse i Expandera; lipiec 2017r.
Potwierdzają to dane BIK na temat wniosków o kredyty hipoteczne. W czerwcu ich wartość wzrosła aż o 20% w porównaniu z tym samym miesiącem przed rokiem. Jest to imponujący wynik biorąc pod uwagę, że w czerwcu przed rokiem można było jeszcze starać się o kredyt z dopłatą z programu „Mieszkanie dla młodych”. Obecnie nie ma już takiej możliwości choć planowane jest ponowne włączenie takiej opcji na początku sierpnia. W całym pierwszym półroczu wartość wniosków wzrosła natomiast o 14,5%.

Kredyt na kwotę 300 000 PLN z wkładem własnym 10%
Bank wniosek online Koszt kredytu
w pierw. 5 latach
Marża Oproc.
Bank Millennium Sprawdź kredyt 61 684 zł 2,30% 4,03%
PKO Bank Polski Sprawdź kredyt 61 807 zł 2,01% 3,74%
Bank Pekao Sprawdź kredyt 62 052 zł 2,09% 3,82%
BZ WBK* Sprawdź kredyt 64 233 zł 2,19% 3,92%
mBank Hipoteczny Sprawdź kredyt 65 338 zł 2,25% 3,98%
Raiffeisen Polbank Sprawdź kredyt 66 221 zł 2,39% 4,12%
Euro Bank Sprawdź kredyt 66 247 zł 2,57% 4,30%
Deutsche Bank Sprawdź kredyt 70 399 zł 2,30% 4,03%
BOŚ Sprawdź kredyt 73 133 zł 2,20% 4,01%
Alior Bank Sprawdź kredyt 80 361 zł 3,30% 5,03%
* W BZ WBK marża zależy od skoringu. W zestawieniu jest podana minimalna marża dla klientów z najwyższą oceną skoringową. Oznacza to, że nawet wnioskując o taką samą kwotę kredytu jak w naszym zestawieniu i przy takim samym wkładzie własnym, marża i koszt kredytu mogą być wyższe.
Źródło: Raport Metrohouse i Expandera; lipiec 2017r.
Trzeba jednak dodać, że podwyżki marż nie są na szczęście bardzo duże. Od początku roku średnia marża kredytów z wysokim (25%) wkładem własnym wzrosła o 0,12 p.p. (z 2,05% do 2,17%). Tych z najniższym (10%) wzrosła natomiast o 0,2 p.p. (z 2,18% do 2,38%). Ponadto mimo podwyżek, oprocentowanie nadal jest bardzo niskie. W przypadku kredytów z wysokim wkładem własnym wynosi średnio 3,91%. Zawdzięczamy to utrzymywaniu przez Radę Polityki Pieniężnej rekordowo niskich stóp procentowych.

Program Mieszkanie dla Młodych
Kredyt na kwotę 300 000 PLN
Bank wniosek online Koszt kredytu
w pierw. 5 latach
Marża Oproc.
Bank Millennium Sprawdź kredyt 61 744 zł 2,30% 4,03%
PKO Bank Polski Sprawdź kredyt 61 800 zł 2,11% 3,84%
Bank Pekao Sprawdź kredyt 63 150 zł 2,19% 3,92%
BZ WBK* Sprawdź kredyt 64 311 zł 2,19% 3,92%
Raiffeisen Polbank Sprawdź kredyt 66 297 zł 2,39% 4,12%
Euro Bank Sprawdź kredyt 66 326 zł 2,57% 4,30%
BOŚ Sprawdź kredyt 68 351 zł 2,20% 4,01%
Deutsche Bank Sprawdź kredyt 72 329 zł 2,50% 4,23%
Alior Bank Sprawdź kredyt 80 439 zł 3,30% 5,03%
* W BZ WBK marża zależy od skoringu. W zestawieniu jest podana minimalna marża dla klientów z najwyższą oceną skoringową. Oznacza to, że nawet wnioskując o taką samą kwotę kredytu jak w naszym zestawieniu i przy takim samym wkładzie własnym, marża i koszt kredytu mogą być wyższe.
Źródło: Raport Metrohouse i Expandera; lipiec 2017r.

fot. mat. prasowe

Średnia marża w ofertach kredytów hipotecznych w PLN

Marże kredytów poszybowały do niemal rekordowo wysokich poziomów.

fot. mat. prasowe

Średnie oprocentowanie w ofertach kredytów hipotecznych w PLN

Średnie oprocentowanie od kilku miesięcy pozostaje na względnie stałym poziomie.


Jarosław Sadowski Główny Analityk, Expander Advisors


oprac. : eGospodarka.pl

Zobacz także

Oceń

0 0

Podziel się

Poleć na Wykopie Poleć w Google+

Poleć artykuł znajomemu Wydrukuj

Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ

Komentarze (0)

DODAJ SWÓJ KOMENTARZ

REKLAMA

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć bank.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo:

Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.