eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plFinanseArtykułyAktualności finansowe › Rynek kredytów hipotecznych III 2017

Rynek kredytów hipotecznych III 2017

2017-03-21 12:50

Rynek kredytów hipotecznych III 2017

Kredyt hipoteczny © aytuncoylum - Fotolia.com

PRZEJDŹ DO GALERII ZDJĘĆ (4)

Średnia marża kredytów z wysokim (25%) wkładem własnym wzrosła w minionym miesiącu z 2,13% do 2,15%. Zmiana jest więc niewielka, ale istotna, ponieważ obecny poziom jest najwyższy od 7 lat. Poza tym, warto przypomnieć, że już niedługo skończy się możliwość wnioskowania o przyszłoroczne dopłaty w ramach programu MdM.

Przeczytaj także: Rynek kredytów hipotecznych II 2017

Przyczyną wzrostu średniej marży, są zmiany w mBanku Hipotecznym. Jeszcze w lutym miał najtańszą, w naszym zestawieniu, ofertę kredytów z najniższym (10%) wkładem własnym i drugą najlepszą dla tych z wyższym wkładem (25%). Promocja obniżająca marżę do poziomu 1,85% jednak skończyła się i obecnie wynosi 2,15%. W rezultacie wzrosły również średnie marże.

W przypadku kredytów w wysokim (25%) wkładem obecny poziom (2,15%) jest najwyższy od kwietnia 2010 r. Należy jednak dodać, że mimo to, kredyty hipoteczne nadal można uznać za tanie. Przypomnijmy, że 7 lat temu średnie oprocentowanie tego rodzaju kredytów wynosiło 6,4%, a obecnie jest to tylko 3,86%.

Kredyt na kwotę 300 000 PLN z wkładem własnym 25%
Bank wniosek online Koszt kredytu
w pierw. 5 latach
Marża Oproc.
Millennium Sprawdź kredyt 56 022 zł 1,89% 3,62%
PKO Bank Polski Sprawdź kredyt 56 362 zł 1,84% 3,57%
BGŻ BNP PARIBAS Sprawdź kredyt 59 289 zł 2,35% 4,08%
ING Bank Śląski Sprawdź kredyt 60 061 zł 1,90% 3,71%
BZ WBK* Sprawdź kredyt 60 644 zł* 1,89%* 3,62%*
Raiffeisen Polbank Sprawdź kredyt 60 647 zł 1,99% 3,72%
Euro Bank Sprawdź kredyt 61 034 zł 2,20% 3,93%
BOŚ Sprawdź kredyt 61 174 zł 2,00% 3,81%
Bank Pekao Sprawdź kredyt 61 278 zł 2,09% 3,82%
Credit Agricole Sprawdź kredyt 63 952 zł 2,10% 3,75%
mBank Hipoteczny Sprawdź kredyt 65 011 zł 2,15% 3,88%
Deutsche Bank Sprawdź kredyt 65 093 zł 2,10% 3,83%
Alior Bank Sprawdź kredyt 71 816 zł 2,80% 4,23%
Getin Bank Sprawdź kredyt 74 429 zł 2,82% 4,47%
* W BZ WBK marża zależy od skoringu. W zestawieniu jest podana minimalna marża dla klientów z najwyższą oceną skoringową. Oznacza to, że nawet wnioskując o taką samą kwotę kredytu jak w naszym zestawieniu i przy takim samym wkładzie własnym marża i koszt kredytu mogą być wyższe.
Źródło: Raport Metrohouse i Expandera marzec 2017r.
Jeżeli chodzi o stopy procentowe, warto wspomnieć również o niedawnej wypowiedzi Prezesa NBP, który stwierdził, że podwyżek możemy nie zobaczyć nie tylko w tym roku, ale być może również w całym 2018 r. To bardzo dobra informacja, zarówno dla osób dopiero starających się o kredyt, jak i tych, którzy już je spłacają. Oznacza bowiem, że istnieje szansa, że raty nie wzrosną przez najbliższe niecałe 2 lata. Mimo to, warto jednak pamiętać, że obecnie mamy najniższe stopy procentowe w historii i można się spodziewać, że przyszłości wzrosną, a wraz z nimi raty kredytów. Lepiej więc nie przesadzać z kwotą zadłużenia.

Kredyt na kwotę 300 000 PLN z wkładem własnym 10%
Bank wniosek online Koszt kredytu
w pierw. 5 latach
Marża Oproc.
Millennium Sprawdź kredyt 58 621 zł 2,09% 3,82%
BZ WBK* Sprawdź kredyt 60 377 zł* 1,89%* 3,62%*
PKO Bank Polski Sprawdź kredyt 61 807 zł 2,01% 3,74%
Bank Pekao Sprawdź kredyt 62 052 zł 2,09% 3,82%
mBank Hipoteczny Sprawdź kredyt 64 744 zł 2,15% 3,88%
Raiffeisen Polbank Sprawdź kredyt 66 366 zł 2,40% 4,13%
Deutsche Bank Sprawdź kredyt 70 399 zł 2,30% 4,03%
Alior Bank Sprawdź kredyt 75 851 zł 3,10% 4,83%
Getin Bank Sprawdź kredyt 83 242 zł 2,92% 4,57%
* W BZ WBK marża zależy od skoringu. W zestawieniu jest podana minimalna marża dla klientów z najwyższą oceną skoringową. Oznacza to, że nawet wnioskując o taką samą kwotę kredytu jak w naszym zestawieniu i przy takim samym wkładzie własnym marża i koszt kredytu mogą być wyższe.
Źródło: Raport Metrohouse i Expandera marzec 2017r.
Na koniec przypomnijmy, że wciąż można wnioskować o dopłaty z programu „Mieszkanie dla Młodych”. Niestety tegoroczna pula już się wyczerpała, ale istnieje możliwość starania się o pieniądze wypłacane w 2018 r. Warto się jednak pospieszyć, gdyż funduszy wystarczy najprawdopodobniej do maja. Gdy się skończą, ostatnia szansa na wsparcie pojawi się w styczniu 2018 r. Wtedy udostępniona zostanie ostatnia rezerwa dopłat (381 mln zł), która jak w tym roku, najprawdopodobniej będzie wykorzystana w mniej niż miesiąc. Gdy tak się stanie, program MdM ostatecznie zakończy się.

Program Mieszkanie dla młodych
Kredyt na kwotę 300 000 PLN z wkładem własnym 15%
Bank wniosek online Koszt kredytu
w pierw. 5 latach
Marża Oproc.
Millennium Sprawdź kredyt 58 681 zł 2,09% 3,82%
BZ WBK* Sprawdź kredyt 60 456 zł* 1,89%* 3,62%*
PKO Bank Polski Sprawdź kredyt 61 800 zł 2,11% 3,84%
Bank Pekao Sprawdź kredyt 63 150 zł 2,19% 3,92%
Raiffeisen Polbank Sprawdź kredyt 66 442 zł 2,40% 4,13%
BOŚ Sprawdź kredyt 68 351 zł 2,20% 4,01%
Deutsche Bank Sprawdź kredyt 69 647 zł 2,34% 4,05%
Alior Bank Sprawdź kredyt 75 930 zł 3,10% 4,83%
Getin Bank Sprawdź kredyt 83 320 zł 2,92% 4,47%
* W BZ WBK marża zależy od skoringu. W zestawieniu jest podana minimalna marża dla klientów z najwyższą oceną skoringową. Oznacza to, że nawet wnioskując o taką samą kwotę kredytu jak w naszym zestawieniu i przy takim samym wkładzie własnym marża i koszt kredytu mogą być wyższe.
Źródło: Raport Metrohouse i Expandera marzec 2017r.

fot. mat. prasowe

Średnia marża w ofertach kredytów hipotecznych w PLN

Średnia marża kredytów hipotecznych z dużym wkładem ciągle jest najniższa.

fot. mat. prasowe

Średnie oprocentowanie w ofertach kredytów hipotecznych w PLN

Średnie oprocentowanie od kilku miesięcy pozostaje na względnie stałym poziomie.

fot. mat. prasowe

Średnia zdolność kredytowa w PLN

Średniej zdolności kredytowej wiele brakuje do tego, z czego cieszyliśmy się jeszcze nie tak dawno temu.


Jarosław Sadowski Główny Analityk, Expander Advisors


Przeczytaj także

Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ

Komentarze (0)

DODAJ SWÓJ KOMENTARZ

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć bank.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo: