eGospodarka.pl

eGospodarka.plFinanseArtykułyAktualności finansowe › Rynek kredytów hipotecznych II 2017

Rynek kredytów hipotecznych II 2017

2017-02-10 12:26

Rynek kredytów hipotecznych II 2017

Rynek kredytów hipotecznych II 2017 © stadtratte - Fotolia.com

PRZEJDŹ DO GALERII ZDJĘĆ (4)

Ciekawostką minionego miesiąca jest podwyżka marż w Alior Banku, która spowodowała pojawianie się po raz pierwszy od 2010 r. oferty z marżą wyższą niż 3%. W jej wyniku, do najwyższego poziomu w historii (2,36%) wzrosła średnia marża dla kredytów udzielanych w ramach programu „Mieszkanie dla młodych”. Warto też dodać, że jak na razie dostępność kredytów pozostaje stabilna, choć bankowcy zapowiedzieli zaostrzenie wymagań.
W ankiecie przeprowadzonej przez NBP, bankowcy zapowiedzieli, że w I kwartale zaostrzą politykę kredytową. Spodziewają się bowiem istotnego wzrostu popytu na kredytu hipoteczne. Ich przewidywania są zapewne związane z olbrzymim zainteresowaniem kredytami z dopłatą, udzielanymi w ramach programu „Mieszkanie dla młodych”. Według BIK, w styczniu złożono aż o 52,7% wniosków kredytowych więcej niż przed rokiem.

Mimo to, obecnie nie widać jeszcze ograniczeń w polityce kredytowej. Dostępna kwota kredytu w ostatnich miesiącach niemal się nie zmieniała. W przypadku 3-osobowej rodziny z dochodem na poziomie 5000 zł netto, banki średnio są gotowe pożyczyć ok. 365 000 zł. Kwartał jednak dopiero się zaczął, więc nie można wykluczyć, że zmiany zostaną wprowadzone.

Kredyt na kwotę 300 000 PLN z wkładem własnym 25%
Bank wniosek online Koszt kredytu
w pierw. 5 latach
Marża Oproc.
Millennium Sprawdź kredyt 56 022 zł 1,89% 3,62%
mBank Hipoteczny Sprawdź kredyt 56 275 zł 1,85% 3,58%
PKO Bank Polski Sprawdź kredyt 56 362 zł 1,84% 3,57%
BZ WBK* Sprawdź kredyt 59 144 zł* 1,89%* 3,62%*
BGŻ BNP PARIBAS Sprawdź kredyt 59 289 zł 2,35% 4,08%
Credit Agricole Sprawdź kredyt 59 354 zł 2,10% 3,75%
ING Bank Śląski Sprawdź kredyt 60 061 zł 1,90% 3,71%
Raiffeisen Polbank Sprawdź kredyt 60 648 zł 1,99% 3,72%
Euro Bank Sprawdź kredyt 61 034 zł 2,20% 3,93%
BOŚ Sprawdź kredyt 61 174 zł 2,00% 3,81%
Bank Pekao Sprawdź kredyt 61 278 zł 2,09% 3,82%
Deutsche Bank Sprawdź kredyt 65 093 zł 2,10% 3,83%
Alior Bank Sprawdź kredyt 71 816 zł 2,80% 4,23%
Getin Bank Sprawdź kredyt 74 429 zł 2,82% 4,47%
* W BZ WBK marża zależy od skoringu. W zestawieniu jest podana minimalna marża dla klientów z najwyższą oceną skoringową. Oznacza to, że nawet wnioskując o taką samą kwotę kredytu jak w naszym zestawieniu i przy takim samym wkładzie własnym marża i koszt kredytu mogą być wyższe.
Źródło: Raport Metrohouse i Expandera
Jeśli chodzi o poziom marż, to w minionym miesiącu zmiany w ofercie wprowadził jedynie Alior Bank. Niestety jest to podwyżka (o 0,3 p.p.), która spowodowała, że w przypadku, kredytu o 10% wkładzie własnym, marża wyniesie aż 3,1%. Takich wysokich marż nie obserwowaliśmy od 2010 r. Efektem tej podwyżki był także zauważalny wzrost średniej marży. W przypadku kredytów udzielanych w ramach MdM, wzrosła wręcz do najwyższego poziomu (2,36%) od momentu uruchomienia tego programu.

Kredyt na kwotę 300 000 PLN z wkładem własnym 10%
Bank wniosek online Koszt kredytu
w pierw. 5 latach
Marża Oproc.
mBank Hipoteczny Sprawdź kredyt 56 008 zł 1,85% 3,58%
Millennium Sprawdź kredyt 58 621 zł 2,09% 3,82%
BZ WBK Sprawdź kredyt 58 877 zł 1,89% 3,62%
PKO Bank Polski Sprawdź kredyt 61 807 zł 2,01% 3,74%
Bank Pekao Sprawdź kredyt 62 052 zł 2,09% 3,82%
Raiffeisen Polbank Sprawdź kredyt 66 368 zł 2,40% 4,13%
Deutsche Bank Sprawdź kredyt 70 399 zł 2,30% 4,03%
BOŚ Sprawdź kredyt 73 133 zł 2,20% 4,01%
Alior Bank Sprawdź kredyt 75 851 zł 3,10% 4,83%
Getin Bank Sprawdź kredyt 83 242 zł 2,92% 4,57%
* W BZ WBK marża zależy od skoringu. W zestawieniu jest podana minimalna marża dla klientów z najwyższą oceną skoringową. Oznacza to, że nawet wnioskując o taką samą kwotę kredytu jak w naszym zestawieniu i przy takim samym wkładzie własnym marża i koszt kredytu mogą być wyższe.
Źródło: Raport Metrohouse i Expandera
Na koniec warto dodać, że choć skończyły się pieniądze na tegoroczne dopłaty z programu MdM, to zainteresowanie nimi nie słabnie. Właśnie ruszył wyścig po dopłaty wypłacane w przyszłym roku.

Program Mieszkanie dla młodych
Kredyt na kwotę 300 000 PLN z wkładem własnym 15%
Bank wniosek online Koszt kredytu
w pierw. 5 latach
Marża Oproc.
Millennium Sprawdź kredyt 58 681 zł 2,09% 3,82%
BZ WBK* Sprawdź kredyt 58 956 zł* 1,89%* 3,62%*
PKO Bank Polski Sprawdź kredyt 61 800 zł 2,11% 3,84%
Bank Pekao Sprawdź kredyt 63 150 zł 2,19% 3,92%
Raiffeisen Polbank Sprawdź kredyt 66 444 zł 2,40% 4,13%
BOŚ Sprawdź kredyt 68 351 zł 2,20% 4,01%
Deutsche Bank Sprawdź kredyt 69 647 zł 2,34% 4,05%
Alior Bank Sprawdź kredyt 75 930 zł 3,10% 4,83%
Getin Bank Sprawdź kredyt 83 320 zł 2,92% 4,47%
* W BZ WBK marża zależy od skoringu. W zestawieniu jest podana minimalna marża dla klientów z najwyższą oceną skoringową. Oznacza to, że nawet wnioskując o taką samą kwotę kredytu jak w naszym zestawieniu i przy takim samym wkładzie własnym marża i koszt kredytu mogą być wyższe.
Źródło: Raport Metrohouse i Expandera
W puli pozostało jeszcze niecałe 200 mln zł, które skończą się najpóźniej w maju. Wtedy dopiero popyt na kredyty osłabnie. Ostatnia szansa na dopłatę będzie natomiast w styczniu 2018 r. kiedy udostępniona zostanie ostatnia pula środków. Podobnie jak w tym roku, pieniądze skończą się jednak zapewne po około dwóch tygodniach.

Kredyt na kwotę 300 000 PLN z oprocentowaniem stałym
Bank wniosek online Koszt kredytu
w pierw.
5 latach
Marża Oproc. jak długo oproc. Stałe
PKO Bank Polski Sprawdź kredyt 59 553 zł 1,84% 3,79% 2 lata
BZ WBK Sprawdź kredyt 72 148 zł 2,00% 4,50% 5 lat
Deutsche Bank Sprawdź kredyt 77 975 zł 2,10% 4,71% 5 lat
Alior Bank Sprawdź kredyt 132 201 zł 2,80% 6,95% 7 lat
Źródło: Raport Metrohouse i Expandera

fot. mat. prasowe

Średnia marża w ofertach kredytów hipotecznych w PLN

Średnia marża kredytów hipotecznych z dużym wkładem ciągle jest najniższa.

fot. mat. prasowe

Średnie oprocentowanie w ofertach kredytów hipotecznych w PLN

Średnie oprocentowanie od kilku miesięcy pozostaje na względnie stałym poziomie.

fot. mat. prasowe

Średnia zdolność kredytowa w PLN

Średniej zdolności kredytowej wiele brakuje do tego, z czego cieszyliśmy się jeszcze nie tak dawno temu.


Jarosław Sadowski Główny Analityk, Expander Advisors



oprac. : eGospodarka.pl

Zobacz także


Oceń

1 0

Podziel się

Poleć na Wykopie Poleć w Google+

Poleć artykuł znajomemu Wydrukuj

Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ

Komentarze (0)

DODAJ SWÓJ KOMENTARZ

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć bank.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo:

Ok, rozumiem Strona wykorzystuje pliki cookies w celu prawidłowego jej działania oraz korzystania z narzędzi analitycznych, reklamowych, marketingowych i społecznościowych. Szczegóły znajdują się w Polityce Prywatności. Dalsze korzystanie ze strony oznacza, że zgadzasz się na ich użycie. Jeśli nie chcesz, aby pliki cookies były zapisywane w pamięci Twojego urządzenia, możesz to zmienić za pomocą ustawień przeglądarki.