eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plFinanseArtykułyAktualności finansowe › Rynek kredytów hipotecznych XI 2016

Rynek kredytów hipotecznych XI 2016

2016-11-16 12:44

Rynek kredytów hipotecznych XI 2016

Gdzie po kredyt hipoteczny? © wittayayut - Fotolia.com

PRZEJDŹ DO GALERII ZDJĘĆ (4)

W ostatnim czasie rynek kredytów hipotecznych nieco się zmienił. Aż pięć banków zdecydowało się poprawić swoją ofertę związaną z tymi produktami. Niestety zmiany nie są zbyt duże i najprawdopodobniej zostały wprowadzone tylko na chwilę.

Przeczytaj także: Rynek kredytów hipotecznych X 2016

Na obniżki marż zdecydowały się ING Bank Śląski, Deutsche Bank, mBank Hipoteczny i Raiffeisen Polbank. Natomiast Millennium nie nalicza już prowizji, która do niedawna wynosiła 2% kwoty kredytu. Trzeba jednak dodać, że obniżki nie są zbyt duże i w dalszym ciągu marże są istotnie wyższe niż przed rokiem. Dla przykładu, średnia dla kredytów z najniższym wkładem własnym spadła z 2,33% do 2,26%. Jeszcze przed rokiem wynosiła ona jednak 1,98%.

Przypomnijmy, że przyczyną znacznych podwyżek marż na przełomie 2015 r. i 2016 r. było przede wszystkim wprowadzenie podatku bankowego i podwyższenie składek na BFG, w wyniku upadłości SKOKów i SK Banku. Te czynniki nadal wpływają na rynek, więc marże w najbliższym czasie raczej nie wrócą do wcześniejszego poziomu. Obserwowane obecnie obniżki zostały najprawdopodobniej wprowadzone tylko na chwilę, aby pomóc bankom zrealizować założone na ten rok plany sprzedażowe.

Kredyt na kwotę 300 000 PLN z wkładem własnym 25%
Bank wniosek online Koszt kredytu
w pierw. 5 latach
Marża Oproc.
Millennium Sprawdź kredyt 55 676 zł 1,89% 3,61%
PKO Bank Polski Sprawdź kredyt 56 217 zł 1,84% 3,56%
ING Bank Śląski Sprawdź kredyt 57 658 zł 1,90% 3,70%
BGŻ BNP PARIBAS Sprawdź kredyt 59 144 zł 2,35% 4,07%
Credit Agricole Sprawdź kredyt 59 459 zł 2,10% 3,75%
BZ WBK* Sprawdź kredyt 60 486 zł* 1,89%* 3,61%*
Raiffeisen Polbank Sprawdź kredyt 60 489 zł 1,99% 3,71%
mBank Hipoteczny Sprawdź kredyt 60 642 zł 1,95% 3,66%
Euro Bank Sprawdź kredyt 60 934 zł 2,20% 3,92%
BOŚ Sprawdź kredyt 61 018 zł 2,00% 3,80%
Bank Pekao Sprawdź kredyt 61 133 zł 2,09% 3,81%
Deutsche Bank Sprawdź kredyt 63 493 zł 2,00% 3,72%
Alior Bank Sprawdź kredyt 70 543 zł 2,50% 4,22%
Getin Bank Sprawdź kredyt 77 694 zł 2,82% 4,47%
* W BZ WBK marża zależy od skoringu. W zestawieniu jest podana minimalna marża dla klientów z najwyższą oceną skoringową. Oznacza to, że nawet wnioskując o taką samą kwotę kredytu jak w naszym zestawieniu i przy takim samym wkładzie własnym marża i koszt kredytu mogą być wyższe.
Źródło: Raport Metrohouse i Expandera
Ciekawostką może też być wycofanie przez BGŻ NBP Paribas oferty kredytów ze stałym oprocentowaniem. Jest to o tyle interesujące, że w ostatnim czasie KNF namawia banki do wprowadzania takich ofert, a nie rezygnacji z nich. Działania komisji są związane z tym, że mamy obecnie rekordowo niskie stopy procentowe. Gdy w przyszłości zostaną one podniesione, wzrosną również raty kredytów. Czasowo ochronić przed tym mogą właśnie kredyty ze stałym oprocentowaniem. Niestety oferty znajdujące się obecnie na rynku gwarantują zwykle niezmienne oprocentowanie tylko przez okres 5 lat. Dlatego KNF planuje wprowadzenie rekomendacji zalecającej wydłużenie tego okresu do co najmniej 10 lat.

Kredyt na kwotę 300 000 PLN z wkładem własnym 10%
Bank wniosek online Koszt kredytu
w pierw. 5 latach
Marża Oproc.
BZ WBK* Sprawdź kredyt 60 219 zł * 1,89%* 3,61%*
mBank Hipoteczny Sprawdź kredyt 60 642 zł 1,95% 3,66%
PKO Bank Polski Sprawdź kredyt 61 661 zł 2,01% 3,73%
Bank Pekao Sprawdź kredyt 61 907 zł 2,09% 3,81%
Deutsche Bank Sprawdź kredyt 65 784 zł 2,00% 3,72%
Raiffeisen Polbank Sprawdź kredyt 66 148 zł 2,40% 4,12%
Alior Bank Sprawdź kredyt 73 307 zł 2,80% 4,52%
Getin Bank Sprawdź kredyt 83 347 zł 2,92% 4,57%
* W BZ WBK marża zależy od skoringu. W zestawieniu jest podana minimalna marża dla klientów z najwyższą oceną skoringową. Oznacza to, że nawet wnioskując o taką samą kwotę kredytu jak w naszym zestawieniu i przy takim samym wkładzie własnym marża i koszt kredytu mogą być wyższe.
Źródło: Raport Metrohouse i Expandera
Na koniec przypomnijmy, że powoli zbliża się początek roku i moment odblokowania puli 373 mln zł na dopłaty w ramach programu „Mieszkanie dla młodych”. Pieniądze jednak prawdopodobnie szybko się skończą. Przypomnijmy, że tylko w marcu tego roku złożono wnioski na dopłaty na kwotę ponad 200 mln zł. Dlatego osoby planujące skorzystać z takiego wsparcia, powinny już teraz zacząć szukać wymarzonego mieszkania i porównywać oferty kredytowe.
Program Mieszkanie dla młodych
Kredyt na kwotę 300 000 PLN z wkładem własnym 15%
Bank wniosek online Koszt kredytu
w pierw. 5 latach
Marża Oproc.
Millennium Sprawdź kredyt 58 723 zł 2,09% 3,81%
BGŻ BNP PARIBAS Sprawdź kredyt 59 023 zł 2,15% 3,87%
BZ WBK* Sprawdź kredyt 60 298 zł * 1,89%* 3,61%*
PKO Bank Polski Sprawdź kredyt 61 800 zł 2,11% 3,83%
Bank Pekao Sprawdź kredyt 63 004 zł 2,19% 3,91%
Euro Bank Sprawdź kredyt 63 632 zł 2,26% 3,98%
Raiffeisen Polbank Sprawdź kredyt 66 224 zł 2,40% 4,12%
BOŚ Sprawdź kredyt 68 184 zł 2,20% 4,00%
Deutsche Bank Sprawdź kredyt 69 647 zł 2,34% 4,05%
Alior Bank Sprawdź kredyt 73 386 zł 2,80% 4,52%
Getin Bank Sprawdź kredyt 83 425 zł 2,92% 4,57%
* W BZ WBK marża zależy od skoringu. W zestawieniu jest podana minimalna marża dla klientów z najwyższą oceną skoringową. Oznacza to, że nawet wnioskując o taką samą kwotę kredytu jak w naszym zestawieniu i przy takim samym wkładzie własnym marża i koszt kredytu mogą być wyższe.
Źródło: Raport Metrohouse i Expandera

Kredyt na kwotę 300 000 PLN z oprocentowaniem stałym
Bank wniosek online Koszt kredytu
w pierw. 5 latach
Marża Oproc. jak długo
obowiąz.
oproc. stałe
PKO Bank Polski Sprawdź kredyt 58 247 zł 1,84% 3,70% 2 lata
BZ WBK Sprawdź kredyt 68 441 zł 2,00% 4,15% 5 lat
Deutsche Bank Sprawdź kredyt 71 736 zł 2,00% 4,29% 5 lat
Alior Bank Sprawdź kredyt 87 035 zł 2,50% 5,44% 7 lat
Źródło: Raport Metrohouse i Expandera

fot. mat. prasowe

Średnia marża w ofertach kredytów hipotecznych w PLN

Marże kredytów w ostatnim czasie delikatnie pikowały.

fot. mat. prasowe

Średnie oprocentowanie w ofertach kredytów hipotecznych w PLN

Średnie oprocentowanie właściwie nie zmieniło się od początku roku.

fot. mat. prasowe

Średnia zdolność kredytowa w PLN

Średniej zdolności kredytowej wiele brakuje do tego, z czego cieszyliśmy się jeszcze niedawno.


Jarosław Sadowski Główny Analityk, Expander Advisors


Przeczytaj także

Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ

Komentarze (0)

DODAJ SWÓJ KOMENTARZ

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć bank.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo: