Skarbiec Rynku Mieszkaniowego

Przeczytaj także: Popularność funduszy inwestycyjnych rośnie

Fundusz SKARBIEC-RYNKU MIESZKANIOWEGO będzie się koncentrował na inwestycjach na polskim rynku mieszkaniowym, wybierając projekty w atrakcyjnych lokalizacjach i dające perspektywy największych zysków. Fundusz tworzony jest na czas określony - do 31 grudnia 2009 r. Certyfikaty będą dostępne w sieci dystrybucji Deutsche Bank PBC, Raiffeisen Bank, BDM PKO BP, CDM Pekao.

Zapisy na certyfikaty planowane są na termin: od 1 do 21 grudnia 2005 roku. Cena emisyjna jednego certyfikatu wynosi 220 tys. zł. Minimalna wartość inwestycji to jeden certyfikat. Certyfikaty inwestycyjne funduszu SKARBIEC-RYNKU MIESZKANIOWEGO są papierami wartościowymi na okaziciela, które można będzie zbyć na rynku wtórnym w drodze umowy cywilno-prawnej. Planowana wielkości emisji to 35-100 mln zł.

Fundusz będzie inwestował za pośrednictwem specjalnie utworzonego układu spółek celowych, który jest neutralny podatkowo. Inwestycje będą wybierane na podstawie analiz zarządzających funduszem oraz ekspertów zewnętrznych, specjalizujących się w rynku nieruchomości. W początkowej fazie istnienia funduszu, przed dobraniem odpowiednich obiektów mieszkaniowych, środki funduszu będą lokowane w dłużne papiery wartościowe.

„Zdecydowaliśmy się na utworzenie nowego funduszu, ponieważ z analiz rynku mieszkaniowego w Polsce wynika, że segment ten ma duży potencjał wzrostu, a co za tym idzie, potencjał znaczących zysków dla inwestorów. Ceny mieszkań wzrosły po wejściu Polski do Unii Europejskiej, ale wciąż są dużo niższe niż w krajach „starej Unii”, a nawet u naszych sąsiadów (Czechy, Węgry). Przewidujemy zatem, że trend wzrostu cen w Polsce będzie się utrzymywał jeszcze co najmniej przez kilka lat” – powiedział Jarosław Bauc, prezes zarządu SKARBIEC TFI S.A.

Według przewidywań specjalistów ze SKARBIEC TFI, wyraźny wzrost cen mieszkań nastąpi w latach 2006/2007, co wiąże się z perspektywą wprowadzenia wyższej stawki VAT na usługi budowlane od 2008 roku. Obecnie ta stawka wynosi 7%, jednak by dostosować się do unijnych dyrektyw ustawodawca będzie musiał wprowadzić stawkę 22%. „Następny skokowy wzrost cen na tym rynku nastąpi w roku 2009. Na koniec roku 2009 zaplanowaliśmy termin umorzenia certyfikatów i realizacji zysków dla inwestorów” – dodaje Jarosław Bauc.

”Inwestycje w mieszkania są obecnie korzystne, także w przypadku, gdy ktoś decyduje się to robić indywidualnie. Inwestycja w fundusz rynku mieszkaniowego oferuje możliwość osiągnięcia większych zysków dzięki możliwościom, jakie posiada inwestor instytucjonalny.” - mówi Maciej Jasiński, Dyrektor Departamentu Produktów Instytucjonalnych w SKARBIEC TFI, odpowiedzialny za fundusz SKARBIEC-RYNKU MIESZKANIOWEGO FIZ.