eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plFinanseArtykułyAktualności finansowe › Tani kredyt pomoże rynkowi mieszkaniowemu

Tani kredyt pomoże rynkowi mieszkaniowemu

2015-03-04 11:06

Tani kredyt pomoże rynkowi mieszkaniowemu

Tani kredyt pomoże rynkowi mieszkaniowemu © Africa Studio - Fotolia.com

PRZEJDŹ DO GALERII ZDJĘĆ (2)

Eksperci Emmerson Evaluation, firmy zajmującej się wycenami nieruchomości, przewidują, że w bieżącym roku obrót mieszkaniami zachowa poziom z 2014 roku lub nawet wzrośnie. Tym, co w największym stopniu wpłynie na wyniki, będzie tani kredyt oraz większa jego dostępność, głównie ze względu na poprawiającą się sytuację na rynku pracy. Katalizatorem transakcji będą również czynniki podażowe, jak np. szeroka oferta firm deweloperskich.

Przeczytaj także: Rynek mieszkaniowy 2015: co nas czeka?

Jak czytamy w raporcie E-VALUER INDEX 2015, w bieżącym roku ceny mieszkań w największych miastach zanotują niewielkie, kilkuprocentowe wzrosty. Rynek wtórny ma charakteryzować się dużą stabilnością, choć w Warszawie, Gdańsku i Sopocie nie wyklucza się delikanych podwyżek.

Tani kredyt i lepsze zarobki Polaków ułatwiają decyzje zakupowe


Eksperci Emmerson Evaluation wskazują, że głównymi siłami napędzającymi tegoroczny rynek mieszkaniowy będą niskie stopy procentowe oraz coraz lepsza sytuacja na rynku pracy.
Te czynniki popytowe, szczególnie w drugiej połowie roku, będą wpływały na wzrost cen na rynku pierwotnym zwłaszcza na największych rynkach – mówi Dariusz Książak, prezes zarządu Emmerson Evaluation.
W marcu Europejski Bank Centralny rozpocznie skup obligacji skarbowych państw strefy euro, co może skłonić RPP do obniżenia stóp procentowych, tak aby utrzymać parytet złotego do euro i utrzymać konkurencyjność eksportu. W efekcie koszt kredytów złotówkowych z i tak rekordowo taniego stanie się jeszcze niższy. To oznacza wyższą dostępność kredytu, nawet przy obowiązującym wymogu posiadania 10 proc. wkładu własnego wynikającego z Rekomendacji S. Dodatkowo topniejące oprocentowanie lokat bankowych uatrakcyjni rynek nieruchomości jako alternatywną formę lokaty kapitału.
Oprócz zakupów stricte mieszkaniowych spodziewamy się wzrostu zakupów w celach inwestycyjnych na rynku pierwotnym, w tym aktywności cudzoziemców, którzy najprawdopodobniej będą nabywać nieruchomości o podwyższonym standardzie – mówi Dariusz Książak.

fot. mat. prasowe

Rynek mieszkaniowy w Polsce

Ceny nieruchomości mają rosnąć na trzech rynkach pierwotnych w naszym kraju.


Kryzys frankowy nie powinien zmniejszyć akcji kredytowej


Szef Emmerson Evaluation zwraca uwagę, że gdyby skok kursu franka obserwowany w połowie stycznia był trwały, w 2015 r. trzeba byłoby wziąć pod uwagę ograniczenie akcji kredytowej banków.
Wydaje się jednak, że ostatnia decyzja banku szwajcarskiego o zaprzestaniu obrony kursu franka nie powinna znacznie wpłynąć na spłacalność kredytów denominowanych w tej walucie. Kurs powoli spada, do tego mamy spadek stawki LIBOR 3M poniżej zera, co w znaczącym stopniu zniweluje aprecjację franka. Ryzyko dla banków w postaci konieczności utworzenia rezerw na kredyty w CHF nie wydaje się na tyle duże, aby wpłynąć na nową akcję kredytową – twierdzi Książak.


Dostępność kredytu będzie większa również w związku z poprawiającą się sytuacją na rynku pracy: w 2014 r. bezrobocie rejestrowane spadło z 14 do 11,5 proc., a ostatnie dane dotyczące przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia pokazują, że w skali roku wzrosło ono o 3,7 proc. Przy równoczesnym zerowym poziomie inflacji oznacza to realnie więcej gotówki w portfelach potencjalnych nabywców mieszkań.

 

1 2

następna

Przeczytaj także

Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ

Komentarze (0)

DODAJ SWÓJ KOMENTARZ

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć bank.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo: