Najlepsze kredyty hipoteczne II 2015

Przeczytaj także: Najlepsze kredyty hipoteczne I 2015

RANKING NAJCIEKAWSZYCH OFERT

Kredyty hipoteczne w dalszym ciągu pozostają jednymi z najbardziej popularnych produktów finansowych na polskim rynku bankowym. Zdecydowana większość Polaków jest zmuszona do zaciągania długoterminowego kredytu w celu zakupu wymarzonej nieruchomości. Jednak ostatnie rekomendacje Komisji Nadzoru Finansowego nie sprzyjają kredytobiorcom, którzy muszą spełniać określone wymagania, ubiegając się o środki na zakup domu lub mieszkania.

Invigo przeanalizowało propozycje dla klienta, który szuka kredytu na realizację własnych potrzeb mieszkaniowych - czyli zakup mieszkania/domu bądź też na budowę domu. Kredyt wyniesie 200 tys. zł i będzie spłacany przez 30 lat. Warto dodać, że z danych Invigo wynika, że jest to najbardziej poszukiwany i jednocześnie najczęściej wybierany przez klientów pośrednika okres kredytowania nieruchomości.

Kredyt w PLN na 80 proc. LTV.

INVIGO TOP 10 – RANKING KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W PLN NA 80% LTV. LUTY 2015r.
Bank	Wniosek online	Rata równa zł	Oproc.	Marża %	Marża po promoc. %	Prowizja zł	Obow. ubezp. zł	Ubezp. nieruch. rocznie zł	Koszt uruch. kredytu zł
PKO BP	Sprawdź kredyt	854	3.1	1.1	1.83	0	6500	200	6700
Deutsche Bank	Sprawdź kredyt	865	3.2	1.2	1.59	0	3600	200	3800
Pekao S.A.	Sprawdź kredyt	895	3.47	1.44	1.84	3900	0	250	4150
ING	Sprawdź kredyt	903	3.54	1.55	1.55	3600	50	200	3850
BPH	Sprawdź kredyt	904	3.55	1.55	1.55	0	5800	200	6000
Eurobank	Sprawdź kredyt	913	3.63	1.57	1.57	4000	3600	213	7813
BZ WBK	Sprawdź kredyt	919	3.69	1.69	1.69	5000	0	200	5200
Alior Bank	Sprawdź kredyt	921	3.7	1.7	1.7	0	20000	192	20192
Raiffeisen Polbank	Sprawdź kredyt	924	3.73	1.7	1.7	0	1000	252	1252
BGŻ	Sprawdź kredyt	925	3.74	1.75	1.75	4000	0	225	4225
źródło: Invigo, internetowy pośrednik hipoteczny

Lutowy ranking Invigo TOP 10 ponownie otwiera bank PKO BP. Propozycja PKO BP oparta o marżę 1,1 proc. i zerową prowizję nadal króluje w rankingu najlepszych kredytów hipotecznych. Warto jednak wiedzieć, że atrakcyjne warunki - promocyjna marża w pierwszym roku kredytowania i brak prowizji są oferowane klientom, którzy posiadają lub otworzą konto w banku, wykupią ubezpieczenie od utraty pracy na okres 4 lat oraz nabędą kartę kredytową i/lub skorzystają z ubezpieczenia na życie oferowanego przez bank. W kolejnych latach trwania kredytu marża wzrośnie do poziomu 1,83 proc., co spowoduje wzrost raty do 930 zł. Koszt ubezpieczenia od utraty pracy i hospitalizacji warunkujących skorzystanie z oferty wynosi 3,25 proc. od kwoty kredytu.

Na miejscu drugim również po raz kolejny Deutsche Bank. Klienci zainteresowani kredytem hipotecznym mogą liczyć w tym banku na promocyjną marżę w pierwszym roku w wysokości 1,2 proc., a w kolejnych latach 1,59 proc. Jest to propozycja dla klientów, którzy posiadają lub otworzą konto w banku wraz z deklaracją wpływów z tytułu wynagrodzenia, nabędą kartę kredytową oraz wykupią ubezpieczenie na życie lub przystąpią do produktu oszczędnościowego. W przypadku zakupu Pakietu Ubezpieczeniowo-Inwestycyjnego marża w pierwszym roku wynosi 1,1 proc. w kolejnych latach 1,39 proc. Warto wiedzieć, że bank nie pobiera prowizji za udzielenie kredytu, przy wykupie ubezpieczenia na życie i/lub przystąpieniu do produktu oszczędnościowego. Koszt ubezpieczenia to 1,8 proc. od kwoty kredytu za okres dwóch lat (płatne z góry), a w kolejnych latach 0,042 proc. miesięcznie. Natomiast koszt pakietu oszczędnościowego to 90 zł miesięcznie za każde 100.000 zł kredytu. Należy pamiętać, że wszystkie produkty dodatkowe muszą być utrzymywane przez 5 lat od dnia wypłaty kredytu lub jego pierwszej transzy, aby marża była utrzymana przez cały okres kredytowania. W przypadku niewypełnienia któregokolwiek z warunków marża zostanie podwyższona do poziomu z Pakietu standardowego bez obniżek oraz klient będzie zobowiązany do zapłaty Prowizji Przygotowawczej, której nie opłacił wcześniej. Warto wiedzieć, że na skutek zmian wprowadzonych z początkiem 2015r., każdy klient, który ponownie zacznie spełniać wszystkie wymogi banku (przelewać wymagane wynagrodzenie lub dwukrotność raty na konto założone w banku przez trzy kolejne miesiące kalendarzowe) bank ponownie zaoferuje preferencyjne stawki marż.

Oczko niżej tym razem możemy przyjrzeć się ofercie banku Pekao S.A. , który proponuje marżę w wysokości 1,44 proc. Jest to oferta promocyjna, obowiązująca przez pierwsze 2 lata kredytowania. Oferta jest kierowana do klientów, którzy posiadają lub otworzą konto w banku wraz z deklaracją wpływów z tytułu wynagrodzenia, posiadają lub nabędą kartę debetową oraz kartę kredytową lub ubezpieczenie nieruchomości oferowane przez bank. W dalszym okresie kredytowania marża wynosi 1,84 proc. Prowizja wynosi 1,95 proc. Bank ma w swojej ofercie również kredyt ze stałą marżą w całym okresie kredytowania. W tej opcji marża wynosi 1,94 proc., w przypadku, gdy prowizja banku jest doliczona do kwoty kredytu lub 1,89 proc. przy prowizji płatnej gotówką. Przy tych opcjach bank pobierze prowizję w wysokości 1,79 proc.