eGospodarka.pl › Finanse › Artykuły › Aktualności finansowe › Najlepsze kredyty hipoteczne IX 2014

Najlepsze kredyty hipoteczne IX 2014

2014-09-26 12:42

Najlepsze kredyty hipoteczne IX 2014 © pogonici - Fotolia.com

Najlepszy kredyt hipoteczny w złotówkach oferuje obecnie PKO BP - wynika z najnowszego raportu sporządzonego przez Invigo. Chętni na kredyt w euro powinni skierować swe kroki do Deutsche Banku. Od początku roku w ofercie banków pojawiły się również propozycje kredytów udzielanych w ramach programu rządowego wsparcia "Mieszkanie dla młodych". W ich przypadku, najbardziej interesującą propozycję dla kredytobiorców posiada również Deutsche Bank.

Przeczytaj także: Ranking kredytów na mieszkania od dewelopera IX 2014

Sytuacja na rynku kredytów hipotecznych nadal jest stabilna. Analizując oferty bankowe możemy zauważyć jedynie systematyczny wzrost marż. Podwyżkom sprzyjają rekordowo niskie stopy procentowe i przekonanie rynku o ich dalszych obniżkach. Dzięki temu podwyżki marż w kredytach hipotecznych nie wywołują spektakularnych wzrostów rat kredytów. Słabnące zainteresowanie programem MdM oraz jego krytyczna ocena ze strony NBP spowodowały, że Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju podjęło prace mające na celu nowelizację ustawy Mieszkanie dla Młodych. Obecnie projekt znajduje się w konsultacjach społecznych i wywołuje zróżnicowane opinie. Przypominamy, że od początku 2015 r. zaczną obowiązywać kolejne zalecenia KNF (rekomendacja S). Potrzebne będzie już nie 5 a 10 proc. wkładu własnego. Kredytobiorcom, dla których zdobycie dodatkowych środków na potrzeby kredytu może stanowić spore utrudnienie, radzimy, aby spieszyli się ze składaniem wniosków kredytowych. Wszystkich zainteresowanych zachęcamy do uważnej analizy najnowszego rankingu INVIGO TOP 10.

W niniejszym rankingu, tradycyjnie już, prezentujemy aktualne promocje i oferty specjalne. Wynikiem tego są zmiany w rankingu INVIGO TOP 10, przygotowywanym przez ekspertów pośrednika na początku każdego miesiąca. Zestawienie powstaje w oparciu o aktualne oferty banków współpracujących z firmą. Na potrzeby rankingu analitycy Invigo badają także zdolność kredytową klienta osiągającego przeciętne dochody, a także tradycyjnej polskiej rodziny „2+2” . Eksperci Invigo zwracają uwagę na fakt, że poszukując najatrakcyjniejszego kredytu dla siebie warto brać pod uwagę nie tylko wysokość comiesięcznej raty, ale także pozostałe parametry kredytu oraz opłaty dodatkowe, jakie się z nim wiążą.

ZDOLNOŚĆ KREDYTOWA

Według najnowszych danych GUS, wysokość przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w Polsce wynosi około 3 960,12 zł, czyli około 2 759,64 zł na rękę. Osoba, która nie ma żadnych innych zobowiązań może dziś liczyć na 253 494 zł kredytu. Maksymalna rata, jaką kredytobiorca może opłacać wynosi 1409 zł w przypadku kredytu w złotych i 1127 zł w przypadku kredytu walutowego. Niewielki limit na karcie kredytowej czy w koncie oraz 300 złotych miesięcznej raty innego kredytu (np. gotówkowego) znacznie obniżają zdolność kredytową, ale nadal można pożyczyć 196 822 zł. Podkreślić należy, że wyliczenia zdolności kredytowej mają charakter uśredniony, dlatego też zdolność kredytowa w wybranym banku może się różnić.

Kliknij, aby powiekszyć

fot. mat. prasowe

Zdolność kredytowa 30-latka

We wrześniu zdolność kredytowa 30-latka okazała się nieco niższa niż przed miesiącem.

Kliknij, aby przejść do galerii (6)

Tradycyjna rodzina złożona z rodziców oraz dwójki dzieci, osiągająca przeciętne miesięczne wynagrodzenie
w wysokości 5 519,28 zł (stała umowa o pracę) - przy założeniu, że nie ma żadnych innych zobowiązań - może otrzymać maksymalny kredyt w wysokości 534 154 zł. Przy średniej cenie transakcyjnej 1 metra kwadratowego mieszkania w Warszawie, która wynosi 7 225 zł/m2 (Raport ZBP, AMRON–SARFiN, II kwartał 2014r.) za tę kwotę kredytu rodzina może sobie pozwolić na zakup około 73 metrowego mieszkania. Dodatkowe obciążenia domowego budżetu (np. raty niewielkich kredytów gotówkowych) lub limity w kontach znacznie obniżą wysokość potencjalnego kredytu. Jednak nawet przy pewnych ograniczeniach, typowa polska rodzina z dwójką dzieci z powodzeniem może starać się o kredyt w wysokości 477 482 zł.

Kliknij, aby powiekszyć

fot. mat. prasowe

Zdolność kredytowa rodziny 2+2

Również w przypadku modelowej rodzimy maksymalna wysokość kredytu uległa obniżeniu w stosunku do ubiegłego miesiąca.

Kliknij, aby przejść do galerii (6)

RANKING NAJCIEKAWSZYCH OFERT

Invigo przeanalizowało propozycje dla klienta, który szuka kredytu na realizację własnych potrzeb mieszkaniowych - czyli zakup mieszkania/domu bądź też na budowę domu. Kredyt wyniesie 200 tys. zł i będzie spłacany przez 30 lat. Warto dodać, że z danych Invigo wynika, że jest to najbardziej poszukiwany i jednocześnie najczęściej wybierany przez klientów pośrednika okres kredytowania nieruchomości.

Przeczytaj także: