eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plFinanseArtykułyAktualności finansowe › Rynek kredytów hipotecznych VIII 2014

Rynek kredytów hipotecznych VIII 2014

2014-09-17 09:04

Rynek kredytów hipotecznych VIII 2014

Rynek kredytów hipotecznych VIII 2014 © drubig-photo - Fotolia.com

PRZEJDŹ DO GALERII ZDJĘĆ (4)

Po wielu miesiącach nie najlepszych informacji nareszcie możemy przekazać pozytywną wiadomość na temat zmian jakie zachodzą w ofertach kredytów hipotecznych. Po pierwsze – nie wzrosły marże kredytowe. W ostatnim czasie to prawdziwa rzadkość. Najistotniejsze jest jednak obniżenie się poziomu oprocentowania. Obecnie średnie oprocentowanie spadło co prawda nieznacznie, bo z 4,49% do 4,44% (dla kredytu z wkładem własnym 25%). Jednak już w październiku może spaść nawet poniżej najniższego w historii poziomu 4,29%.

Przeczytaj także: Rynek kredytów hipotecznych VII 2014

Te pozytywne zmiany to efekt oczekiwań, że w przyszłym miesiącu Rada Polityki Pieniężnej obniży stopy procentowe w naszym kraju. Być może w najbliższych miesiącach czeka nas nawet seria 2-3 obniżek. W rezultacie WIBOR 3M już teraz spadł do najniższego w historii poziomu 2,48% (12 września) i najprawdopodobniej nadal będzie spadał, obniżając jednocześnie oprocentowanie kredytów hipotecznych.
Kredyt na kwotę 300 000 PLN z wkładem własnym 25%
BankWniosek online Koszt kredytu** Marża Oproc.
Bank BPH Sprawdź kredyt 59 555 zł 1,55% 4,14%
Citi Handlowy Sprawdź kredyt 60 198 zł 1,40% 4,06%
Nordea Sprawdź kredyt 65 384 zł 1,60% 4,21%
ING Bank Śląski Sprawdź kredyt 65 814 zł 2,05% 4,65%
BGŻ Sprawdź kredyt 65 968 zł 1,65% 4,25%
BZ WBK 67 412 zł 1,69% 4,29%
Credit Agricole Sprawdź kredyt 67 622 zł 1,45% 4,22%
mBank Sprawdź kredyt 68 059 zł 1,75% 4,35%
Plus Bank Sprawdź kredyt 68 532 zł 1,90% 4,50%
Deutsche Bank Sprawdź kredyt 68 537 zł 1,59% 4,26%
Bank Peako Sprawdź kredyt 68 727 zł 1,84% 4,49%
Raiffeisen Polbank Sprawdź kredyt 69 300 zł 1,80% 4,38%
PKO BP Sprawdź kredyt 69 816 zł 2,01% 4,59%
Alior Bank Sprawdź kredyt 71 229 zł 2,20% 4,87%
Bank Pocztowy Sprawdź kredyt 71 453 zł 1,85% 4,42%
Euro Bank* Sprawdź kredyt 72 055 zł 1,70% 4,38%
BOŚ Sprawdź kredyt 72 514 zł 1,80% 4,40%
Millennium* Sprawdź kredyt 73 643 zł 1,89% 4,48%
BNP Paribas Sprawdź kredyt 78 285 zł 1,85% 4,45%
BPS 78 400 zł 1,59% 4,20%
Getin Noble Bank Sprawdź kredyt 91 387 zł 2,87% 5,57%

Jak bardzo spadną oprocentowanie i raty nowo udzielanych kredytów w dużej mierze będzie jednak zależało od tego czy banki nadal będą podwyższały marże. Jeśli tak – mogą częściowo ograniczyć pozytywny wpływ niższych stóp. W pełni skorzystają jednak ci, którzy kredyty już spłacają. Banki bowiem nie mogą zmienić ich marż. W rezultacie osoby, które mają zadłużenie w kwocie 300 000 zł,a do spłaty pozostało im 25 lat mogą już niedługo płacić o 84 zł niższą ratę niż w połowie roku.
Kredyt na kwotę 300 000 PLN z wkładem własnym 5%
BankWniosek online Koszt kredytu** Marża Oproc.
Alior Bank Sprawdź kredyt 71 259 zł 2,20% 4,87%
Plus bank Sprawdź kredyt 71 560 zł 2,10% 4,70%
Deutsche Bank Sprawdź kredyt 73 767 zł 1,79% 4,46%
Bank Pocztowy Sprawdź kredyt 75 849 zł 2,15% 4,72%
Bank Peako Sprawdź kredyt 76 107 zł 2,19% 4,84%
Nordea Sprawdź kredyt 76 377 zł 2,10% 4,71%
PKO BP Sprawdź kredyt 79 095 zł 2,39% 4,97%
Millennium* Sprawdź kredyt 79 524 zł 2,29% 4,88%
Euro Bank* Sprawdź kredyt 79 660 zł 2,07% 4,75%
BOŚ Sprawdź kredyt 84 268 zł 2,00% 4,69%
mBank Sprawdź kredyt 85 661 zł 2,90% 5,50%
BPS 99 200 zł 1,99% 4,60%
Getin Noble Bank Sprawdź kredyt 100 301 zł 2,97% 5,67%

Wrócimy jednak do ofert kredytowych. Warto dodać, że ewentualny istotny spadek oprocentowania w ich przypadku zapewne przełoży się na wzrost zdolności kredytowej. Już teraz dostępna kwota kredytu dla 3-osobowej rodziny z dochodem 5 000 zł netto nieco przekroczyła poziom 420 000 zł, poniżej którego pozostawała w ostatnich miesiącach. Jeśli banki nie będą drastycznie podnosić marż, w kolejnych miesiącach kwota ta będzie zapewne istotnie wyższa.

Program Mieszkanie dla młodych

Kredyt na kwotę 300 000 PLN z wkładem własnym 15%

Bank Wniosek online Koszt kredytu** Marża Oprocentowanie
BZ WBK 67 412 zł 1,69% 4,29%
Bank Peako Sprawdź kredyt 70 087 zł 1,89% 4,57%
Alior Bank Sprawdź kredyt 71 229 zł 2,20% 4,87%
Deutsche Bank Sprawdź kredyt 72 176 zł 1,79% 4,46%
BGŻ Sprawdź kredyt 72 552 zł 1,95% 4,55%
Euro Bank* Sprawdź kredyt 74 180 zł 1,76% 4,44%
Millennium* Sprawdź kredyt 76 580 zł 2,09% 4,68%
PKO BP Sprawdź kredyt 77 470 zł 2,28% 4,86%
BOŚ Sprawdź kredyt 84 268 zł 2,00% 4,74%
Getin Noble Bank Sprawdź kredyt 97 633 zł 2,97% 5,67%

Oznacza to, że kredyty hipoteczne już niedługo mogą być tańsze i łatwiej dostępne. W połączeniu z podwyższeniem od początku 2015 r. wymaganego wkładu własnego z 5% do 10% może to spowodować zauważalny wzrost popytu na kredyty w ostatnich miesiącach tego roku. Dla przykładu, aby kupić mieszkanie o wartości 300 000 zł trzeba będzie z własnej kieszeni wyłożyć aż 30 000 zł. Dla wielu Polaków zgromadzenie takiej kwoty może wymagać znacznie większego wysiłku niż 15 000 zł, które są wymagane obecnie.

fot. mat. prasowe

Średnia marża w ofertach kredytów hipotecznych w PLN

Średnie marże kredytów hipotecznych ustabilizowały się. Trzeba przyznać, że po ostatnich wzrostach jest to zdecydowanie dobra wiadomość.


fot. mat. prasowe

Średnie oprocentowanie w ofertach kredytów hipotecznych w PLN

Najistotniejsze z punktu widzenia kredytobiorców są obniżki oprocentowania.

fot. mat. prasowe

Średnia zdolność kredytowa w PLN

Obecnie modelowy kredytobiorca może liczyć na kredyt o 50 tysięcy złotych wyższy niż w styczniu 2013 roku.




Przeczytaj także

Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ

Komentarze (0)

DODAJ SWÓJ KOMENTARZ

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć bank.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo: